Sıcaklar bastırınca evinizi serinletmek istediniz ama klimanın dış motorunu nereye monte ettireceksiniz? "Kendi balkonum, istediğim yere astırırım" diyen binlerce kişi Kat Mülkiyeti Kanunu’nun o maddesi yüzünden komşusuyla mahkemelik oldu. Dış cepheye ve balkon demirine izinsiz asılan klima motorları için Yargıtay'dan emsal karar çıktı. İşte o motoru söktüren yasal gerçekler...
BALKONA KLİMA MOTORU ASMAK YASAL ENGELE TAKILIYOR
Yaz aylarında serinlemek için klima satın alanların yaptığı en büyük hata, klimanın dış ünitesini yani motorunu balkonun dış duvarına veya demirlerine gelişigüzel monte ettirmek oluyor. Çoğu kişi dairesinin balkonunu kişisel mülkü zannetse de, yasalar balkonların dış yüzeyini ve bina cephesini bütün binanın ortak alanı olarak kabul ediyor.
DUYAN APARTMANDAKİ KLİMALARI TEK TEK SÖKECEK
Klimanın dış motoru çalışırken ortaya çıkan yüksek kompresör gürültüsü, motorun üflediği sıcak havanın komşu penceresine gitmesi veya su tahliye borusundan alt balkona damlaması komşuluk hukukuna aykırılık sayılıyor. Komşulardan tek bir kişinin bile Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak dilekçe vermesi durumunda, hakim binanın mimari projesine aykırı şekilde balkona asılan o klima motorunun derhal sökülmesine karar veriyor.
Mahkemenin söküm kararına rağmen klima motorunu yerinden kaldırmayan ev sahipleri veya kiracılar için süreç daha da sertleşiyor. Hakim, karara uyulmayan her gün için motor sahibine icra takibi üzerinden ek cezai yaptırımlar uyguluyor. Üstelik söküm işleminin tüm mahkeme ve icra masrafları da motoru izinsiz taktıran kişiye yükleniyor.
Balkonunuzda klima motoru yüzünden komşularınızla mahkemelik olmamak için uzmanlar hayati uyarılarda bulunuyor. Klima motorunu balkonun dışına asmak yerine mutlaka balkon zemininde iç alana koymak gerekiyor. Motorun üflediği sıcak havanın ve çıkan sesin komşuları rahatsız etmeyecek açıda olmasına dikkat edilmesi büyük önem taşıyor. Ayrıca motorun su tahliye hortumunu bir gidere bağlayıp aşağı damlamasını önlemek ve eğer motoru bina dış cephesine asmak zorundaysanız Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bina sakinlerinin beşte dördünün yazılı onayını almak dev tazminat risklerini ortadan kaldırıyor.
