Örnek No:55*
T.C.SEFERİHİSAR(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU2026/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 233 ada, 21 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşiminin güneyinde, Değirmenyanı mevkiinde kalmaktadır. Batı-doğu ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgin değildir.Taşınmaz kapama zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır.Kıymet takdirine konu parsel tapuda ?Zeytinlik? vasfında, % 6-12 eğimli etek arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır.Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu bulunmayan parselin Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ürün bulunmadığı, taşınmaz üzerinde 35-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu, ağaçların bakımlı ve verimli durumda oldukları, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı itibari ile makineli tarıma uygundur.Batısı batısı kadastral yola cepheli olan taşınmazın,elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Beyler Mahallesi yerleşimine 3 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kısmen kolaydır.Taşınmazın değer tespitinde; Üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması,kadastral yola cephesinin bulunması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir.Adresi : Beyler Mahallesi, 233 Ada, 21 Parsel Sayılı Zeytinlik Seferihisar / İZMİRYüzölçümü : 12.535,32 m2İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak alanda kalmaktadır.Kıymeti : 7.521.192,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: -Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:19-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:19
2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 235 ada, 6 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşiminin güneyinde, Değirmenyanı mevkiinde kalmaktadır. Batı-doğu ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgin değildir.Taşınmaz kapama zeytin bahçesi olarak kullanılmaktadır.Kıymet takdirine konu parsel tapuda ?Zeytinlik? vasfında, % 6-12 eğimli etek arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır.Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu bulunmayan parselin Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ürün bulunmadığı, taşınmaz üzerinde 35-40 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu, ağaçların bakımlı ve verimli durumda oldukları, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı itibari ile makineli tarıma uygundur.Doğusu kadastral yola cepheli olan taşınmazın,elektrik ve sulama imkanı bulunmamaktadır. Beyler Mahallesi yerleşimine 3 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kısmen kolaydır.Taşınmazın değer tespitinde; Üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması,kadastral yola cephesinin bulunması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir.Adresi : Beyler Mahallesi, 235 Ada, 6 Parsel Sayılı Zeytinlik Seferihisar / İZMİRYüzölçümü : 5.599,96 m2İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak alanda kalmaktadır.Kıymeti : 3.359.976,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: -Artırma Bilgileri
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:19-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:19
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:19-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:19
3 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 260 ada, 1 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşiminin kuzey-doğusunda,Kayabaşı mevkiinde kalmaktadır.batı-doğu ekseninde eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın sınırları belirgindir.Kayıt maliklerince üç kısım halinde kullanılan taşınmaz üzerinde zeytin ağaçları bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu parsel tapuda ?Zeytinlik? vasfında, % 6-12 eğimli etek arazi topoğrafik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısındadır.Toprakta taşlılık sorunu bulunmakta, su tutma kapasitesi iyi, orta derinlikte profile sahip, toprak yapısında tarımsal faaliyete engel olacak tuzluluk ve alkalilik gibi bir sorun bulunmamaktadır.Drenaj sorunu bulunmayan parselin Keşif esnasında yapılan gözlemlerde üzerinde ekili ürün bulunmadığı, taşınmaz üzerinde 40-50 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu kapama zeytinlik olduğu, ağaçların bakımlı ve verimli durumda oldukları, toprak işlemesinin yapılmadığı görülmüştür. Taşınmaz toprak ve topoğrafik yapısı itibari ile makineli tarıma uygundur.Kadastral yola cephesi bulunmayan taşınmazın elektrik ve sulama imkanı dabulunmamaktadır. Beyler Mahallesi yerleşimine 1 km mesafede olan taşınmaza ulaşım kolaydır.Taşınmazın değer tespitinde;Üzerinde yetişkin zeytin ağaçlarının bulunması,ulaşım kolaylığı olumlu unsur, kadastral yola cephesinin bulunmamasıise olumsuz unsur olarak değerlendirilmiştir.Adresi : Beyler Mahallesi, 260 Ada, 1 Parsel Sayılı Zeytinlik Seferihisar / İZMİRYüzölçümü : 26.323 m2İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planında büyük bir kısmı Doğal Ağaçlık Karakteri Korunacak alan ve kısmen Orman alanında kalmaktadır.Kıymeti : 13.161.500,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: -Artırma Bilgileri
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:19-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:19
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 12:19-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:19
4 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Beyler Mahallesi, 291 ada, 4 parsel sayılı zeytinlik Beyler Mahallesi yerleşimi içinde kalmaktadır.Eğimlibir topoğrafik yapıda olan taşınmazın,doğusu kadastral yola cephelidir.Taşınmaz üzerinde, tek katlı yığma tarzda inşa edilmiş üzeri kiremit çatı olan brüt : 62,00 m2?lik (Net kullanım alanı-Faydalı Alan : 53,00 m2, olan ev bulunmaktadır. Mesken boş ve kullanılmamaktadır.Köy yerleşimi içinde kalması ve kadastral yola cephesinin bulunması nedeniyle yapılaşma imkanı bulunmaktadır.Tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı olan taşınmazın ulaşımı kolaydır.Taşınmazın değer tespitinde;Köy yerleşimi içinde kalması ve kadastral yola cephesinin bulunması nedeniyle yapılaşma imkanı olması ve ulaşım kolaylığı olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir.Adresi : Beyler Mahallesi, 291 Ada, 4 Parsel Sayılı Zeytinlik Seferihisar / İZMİRYüzölçümü : 169,34 m2İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup, köy yerleşim alanında kalmaktadır. E=0.50 Yençok=2 kat İnşaat alanı=250 m² i aşamaz. 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Çevre Düzeni Planı Plan Notları geçerli olup, yapılaşma koşulunu sağlaması durumunda yapı yapılabilir.Kıymeti : 2.850.100,00 TLKDV Oranı : %10Kaydındaki Şerhler: -Artırma Bilgileri
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:39-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:39
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:39-------------------------------------------------------Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:39
(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
