Türkiye, ev sahipliği oranında dünyada ne durumda?

Dünya genelinde konut fiyatları ile hane gelirleri arasındaki makas açılıyor ve bu durum konut sahipliği oranlarına doğrudan yansıyor.Birleşmiş Milletler İnsan Yerleşimleri Programı'nın (UN-Habitat) bu yıl Bakü'de tanıtılan Dünya Kentler Raporu'na göre, Türkiye'de ortalama fiyatlı bir konut satın alabilmek için bir hanenin 12,6 yıllık gelirini biriktirmesi gerekiyor.Bu oran, dünya ortalaması olan 11,2 yılın üzerinde ve Türkiye'yi 183 ülke arasında 134'üncü sıraya yerleştiriyor.Avrupa'da Belçika (6,5 yıl) ve Danimarka (6,6 yıl) en erişilebilir piyasalar arasında yer alırken, Almanya (10,7 yıl), Avusturya (10,3 yıl) ve Fransa (11,8 yıl) gibi büyük ekonomilere sahip ülkelerde bu süre uzuyor.Avrupa'da durumEurostat'ın Housing 2025 raporuna göre Türkiye konut sahipliği oranı ile Avrupa ülkeleri arasında 29'uncu sırada yer aldı.Türkiye'nin gerisinde Avusturya, Almanya ve listenin son sırasındaki İsviçre (yüzde 42) bulunuyor.Listenin başını yüzde 96 ile Romanya, yüzde 94 ile Slovakya ve yüzde 91 ile Macaristan çekiyor.Eurostat, Orta ve Doğu Avrupa'daki yüksek oranların tarihsel özelleştirme süreçleriyle, Batı Avrupa'daki düşük oranların ise gelişmiş kiralama piyasaları ve güçlü kiracı haklarıyla açıklanabileceğini belirtiyor.Türkiye'nin kendi trendiTÜİK'in Gelir ve Yaşam Koşulları Araştırması'na göre, oturulan konutun sahibi olan bireylerin oranı 2020'de yüzde 57,8 iken, dört yıl kesintisiz gerileyerek 2024'te yüzde 56,1'e kadar düştü.2025'te bu eğilim tersine döndü ve oran yüzde 57,1'e yükseldi ancak yine de 2020 seviyesinin altında kaldı.UN-Habitat'ın raporu, kullandığı göstergenin bir hanenin gelirinin tamamını kesintisiz biriktirmesi varsayımına dayandığını, kredi faizi, peşinat ve temel yaşam giderlerini hesaba katmadığını vurguluyor. Bu da kredi yükünün, konutun kendisinden daha hızlı arttığını ortaya koyuyor.