İspanyolların yüzde 3,2’si, geçen yılki yüzde 2,8’lik oranla karşılaştırıldığında, paylaşımlı bir evde oda kiraladı ya da kiralamak için arayışa girdi. Bu oran, Fotocasa Research’ün 2026’nın ilk yarısına ilişkin verilerle hazırladığı “Konutu paylaşanların profili” başlıklı raporunun ana bulgusunu oluşturuyor ve oda kiralama modelinin kiralık konut piyasasında giderek daha görünür bir alternatif haline geldiğini ortaya koyuyor.Fotocasa, bu eğilimi tercihten çok ekonomik sıkışmışlıkla açıklıyor. “Kiracılar ev paylaşmayı ilk seçenek olarak görmüyor; piyasadaki koşullar onları beklentilerini mali güçlerine göre yeniden ayarlamaya zorluyor” diye açıklıyor portalın araştırma direktörü ve sözcüsü María Matos.
“Oda kiralamak, B planına dönüştü” klasik bir kiralık daireye erişemeyenler için.Kesişen iki arayışAraştırma, iki pazar arasında bir örtüşme olduğunu gösteriyor, ancak bu örtüşme tek yönlü. Oda kiralayan ya da oda arayanlar arasında yüzde 34’lük bir kesim, son 12 ayda tam bir konut da kiralamış ya da bunun için arama yapmış: yani her üç kişiden biri daha büyük bir eve geçmeyi hedefliyor. Buna karşılık, tam daire arayan ya da kiralayanların sadece yüzde 11’i oda seçeneğini de gündemine almış.Tam konut kiralama ise neredeyse sabit kalıyor; aktif nüfusun yaklaşık yüzde 10’u bu segmentte yer alıyor.
Her iki pazarı birlikte ele aldığımızda, kiralık konut talebi nüfusun yüzde 12’sine ulaşıyor; bu da 2025’e göre neredeyse yarım puanlık artış anlamına geliyor ve Fotocasa bu büyümeyi “ılımlı” olarak tanımlıyor.Matos, bu rakamlarda daha geniş bir sorunun işaretini görüyor; kiralık konut üzerindeki baskının “tüm piyasaya yayıldığını” söylüyor. Giderek daha fazla kişi kiralamaya ihtiyaç duyuyor ve, “arzın yetersizliği ile fiyatların hâlâ çok yüksek olması” nedeniyle, ilk başta aradığı konuttan vazgeçmek zorunda kalıyor.
