İspanyolların yüzde 3,2’si, bir yıl önceki yüzde 2,8’e kıyasla, paylaşımlı bir dairede oda kiraladı ya da oda kiralamak için arayışa girdi. Bu, Fotocasa Research’ün 2026’nın ilk yarısına ait verilerle hazırladığı “Evi paylaşanların profili” raporunun temel bulgusu; rapor, bu seçeneğin kiralık konut piyasasında giderek daha çok öne çıkan bir alternatif haline geldiğini ortaya koyuyor.Fotocasa, bu eğilimi tercihten çok ekonomik hareket alanının daralmasına bağlıyor. “Kiracılar aslında evi paylaşmak istemiyor, paylaşımlı eve, piyasanın onları beklentilerini mali güçlerine uydurmaya zorlaması nedeniyle yöneliyor” diye açıklıyor portalın araştırma direktörü ve sözcüsü María Matos.
“Oda, klasik kiralık dairelere erişemeyenler için B planına dönüşmüş durumda.”Kesişen iki arayışAraştırma, iki piyasa arasında ama tek yönlü bir örtüşme tespit ediyor. Oda kiralayan ya da oda arayanlar arasında, yüzde 34 son 12 ay içinde tam bir daire de aradı veya kiraladı: her üç kişiden biri daha büyük bir konuta ulaşmayı hedefliyor. Buna karşılık, tam bir daire arayan ya da kiralayanların yalnızca yüzde 11’i oda seçeneğini de değerlendirmiş.Tam konut kiralama ise neredeyse sabit seyrediyor; çalışan nüfusun yaklaşık yüzde 10’u bu segmentte yer alıyor.
İki piyasayı birlikte ele aldığımızda, kiralama talebi nüfusun yüzde 12’sine ulaşıyor; bu, 2025’e göre neredeyse yarım puanlık artış anlamına geliyor ve Fotocasa bu yükselişi ılımlı olarak niteliyor.Matos, bu rakamlarda daha kapsamlı bir sorunun işaretini görüyor: kira piyasası üzerindeki baskının “tüm pazara yayıldığını” söyleyerek, giderek daha fazla insanın kiralık konuta ihtiyaç duyduğunu ve “arzın yetersizliği ile hâlâ çok yüksek olan fiyatlar” nedeniyle başlangıçta aradıkları konuttan vazgeçmek zorunda kaldıklarını vurguluyor.
